个人交公积金有什么好处和坏处？（个人公积金）

个人交公积金有什么好处和坏处？

好处：

1、同样的贷款金额和还款年限,公积金贷款和商业贷款来比较的话就可以节省数万元的利息。而且和商业贷款来相比,公积金贷款不仅是还款时间短,还款利息也还少了很多。

2、如果采用公积金贷款来买房的话,银行的还款的方式也会比商业贷款购买住房更加的方便灵活,借贷人可以确定每个月的还款额,但前提是每个月的还款额不低于银行规定的低的还款额,这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力来制定合理可行的还款计划,方便借贷人安排自己的每月的经济支出。

3、目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件会比较多,对于房龄过高,房产的地段不好,房产的变现能力差的二手房在银行是很难来申请到住房贷款的。但是对于用公积金贷款购房,银行对二手房房龄的限制也就相对较少,二手房的房龄和住房的贷款年限加起来不超过50年就可以来申请公积金按揭贷款。

弊端：

1、账户余额对贷款额度有影响：如果公积金账户的余额太少，那么能够申请到的贷款额度也会降低。公积金账户的余额会影响到贷款额度。

2、手续复杂，周期长，有些开发商不接受：公积金贷款的手续较为繁琐，房屋贷款的周期也比较长，快的话1个月左右，对于开发商来说周期长，他们的资金就会少，所以有些开发商不接受公积金贷款，而且开发商的房屋想要享受公积金贷款，需要准备许多相关材料，向公积金管理部门进行申报，之后还要经过层层的受理，上报，审批等环节，在审批之后才能进行公积金贷款。

3、跨地区申请公积金贷款有限制：虽然现在国家已经开通了公积金异地贷款，但是在实际的操作中还存在着许多问题，如果是进行跨地区申请公积金，要向事先向有关部门进行查询，询问是否支持跨地区公积金贷款。

好处：职工个人缴存的公积金以及单位为其缴存的公积金，推行专用存款账户储存，归职工个人所有；职工个人按个人工资的5%至12%范围内缴存，单位按同样比例缴存，因此职工按照规定缴存公积金后，金额将翻倍；公积金账户余额可以计算利息，产生额外盈利；公积金还可以免征收企业所得税；

坏处：住房公积金有指定的用途，满足条件的情形下才可以使用，要想提取的话也比较不便。

1.交公积金的好处：

购房时可以享受低息贷款。

使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成。

住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。

住房公积金贷款还款方便，可选每月可自动还款，无需往返奔波。5、住房公积金贷款提前还款无限制，无金额大小、还款次数限制，无违约金。

2.交公积金的坏处：

就每月而言，收到的工资少了11%左右用来缴公积金。

不购房、装修、盖房，家庭无重大变故的情况下不能提取。退休时可以提取。

好处：

提供养老保障。公积金可以作为职工的养老金，为他们的退休生活提供保障。

购房首付。个人交公积金可以用于购房首付，减轻购房压力，同时还可以享受一定的税收优惠。

稳定理财。公积金的收益相对较稳定，不会受到市场波动的影响，保值增值的同时还可以用来应对紧急情况。

可以用于其他用途。在紧急情况下，公积金可以用于医疗、教育等重要用途，为职工提供了更多选择。

坏处：

资金不能自由支配。个人交公积金后，资金无法自由支配，只能用于购房、养老等方面，不能用于其他投资。

低收益率。公积金的收益相对较低，远远不能达到其他投资产品的收益率。

受到政策影响。公积金的利率和使用范围都受到国家政策的影响，有可能会随时发生变化。

存在一定的机会成本。个人交公积金虽然可以保证资金的安全性和稳定性，但是也存在一定的机会成本，因为公积金的利率相对较低，无法享受其他投资产品的高收益。