公积金只能贷款买房吗_公积金贷款限房产购买？

公积金贷款是指通过公积金中心向缴存公积金的职工提供的购房贷款服务。公积金贷款是一种低利率、低风险的贷款方式，因此备受广大购房者的青睐。很多人对于公积金贷款的限制范围存在疑问，那么公积金只能贷款买房吗？公积金贷款限房产购买吗？本文将从多个方面进行详细阐述。

一、公积金贷款的限制范围

1. 只能购买自住房

公积金贷款只能用于购买自住房，不能用于购买商业用途的房产，如商铺、办公室等。

2. 限购一套房

公积金贷款只能购买一套房，不能购买第二套或以上的房产。

3. 房屋性质要求

公积金贷款只能购买符合国家规定的商品房和二手房，不能购买非法建筑、农村房屋和其他违规房产。

4. 房屋面积限制

公积金贷款购买的房屋面积有限制，一般为90平方米以下，具体限制标准根据当地的政策而定。

二、公积金贷款的优势

1. 利率低

公积金贷款的利率相对较低，一般比商业贷款低1%-2%左右，且不会随着市场利率的波动而变化。

2. 还款方式灵活

公积金贷款的还款方式比较灵活，可以选择等额本金、等额本息、先息后本等多种方式。

3. 贷款额度高

公积金贷款的贷款额度相对较高，可以满足大部分购房者的需求。

三、公积金贷款的申请条件

1. 缴存公积金时间要求

申请公积金贷款的职工需要连续缴存公积金满12个月以上。

2. 个人信用记录良好

申请公积金贷款的职工需要有良好的个人信用记录，没有不良信用记录和违法违规行为。

3. 有稳定的收入来源

申请公积金贷款的职工需要有稳定的收入来源，且收入能够满足还款能力。

四、公积金贷款的申请流程

1. 提交申请

申请人需要向所在单位的公积金管理中心提交申请材料。

2. 审核申请

公积金管理中心会对申请人的申请材料进行审核，确认申请人是否符合贷款条件。

3. 发放贷款

审核通过后，公积金管理中心会向申请人发放贷款，申请人可以用于购房。

五、

公积金只能贷款买房吗？公积金贷款限房产购买吗？从以上的阐述中可以看出，公积金贷款只能用于购买自住房，且购买的房屋面积、性质等都有一定的限制。公积金贷款也有其优势，如利率低、还款方式灵活、贷款额度高等。申请公积金贷款需要满足一定的条件，如连续缴存公积金满12个月以上、个人信用记录良好、有稳定的收入来源等。在申请公积金贷款时，需要提供相关材料并经过审核，审核通过后才能发放贷款。