中山经济适用房交易流程及注意事项
1、过户要交纳75%的讫税(财政部门收取);6元/平方米的手续费(房管局收);房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收);公证费300元。
2、当地市住房保障办根据房源情况,并按照轮候顺序向当地经济适用住房申请人发出配售通知。选房 接到配售通知的当地经济适用住房轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。
3、配售通知。当地市住房保障办根据房源情况,并按照轮候顺序向当地经济适用住房申请人发出配售通知。选房。接到配售通知的当地经济适用住房轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。
4、据了解,定向销售经济适用房贷款担保只能采用保证担保方式,申请贷款应到所购房屋坐落区的建设银行支行。
常熟经济适用房交易流程及注意事项
1、在服务窗口领取存量房买卖合同信息表(自行销售的交易),并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款,因为过户契税缴纳的依据就是成交价。
2、个人购买的经济适用房在取得完全产权以前不得用于出租经营。
3、居民购买经济适用住房的流程是,凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、居民身份证等证件,到开发建设单位办理购房手续。房屋土地管理部门在登记后的15个工作日内办抵押登记手续。
4、经济适用房过户程序:甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约,在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话,并加盖私章。
5、经济适用房进行交易的流程是:在交易过程中,为保护卖方的合法权益,通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险。通常首期款不少于购房价的两成。
6、已经住满5年的常熟的经济适用房。对于已经住满5年的常熟经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。
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