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建筑工程承包合同范本有哪些注意事项

(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；(2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；(3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；(4)承包人非法转包建设工程的。

建筑工程的发包和承包双方法律地位平等，任何一方不得利用自己在某些方面的有利地位，把自己的意志强加给对方。合同内容应当是双方当事人的真实意思表示。

签订建设施工合同时应注意的其他问题质量条款不应采取主观标准质量条款通常包括 “质量等级”、“验收标准”、“特殊标准”的约定。

1、法律分析：签订建设工程合同的注意事项：需要进行主体资格审查；要了解工程范围；了解建设工期，明确开工、竣工日期；确保工程质量：建设设计是否按照国家图纸标准建造；材料的质量保证等。

2、合同价款及调整条款应注意：合同价款及调整时应按固定价格、可调价格、成本加酬金三种方式，约定一种写入本款。采用固定价格应注意明确包死价的种类。

3、在签订《建设工程施工合同》时，可以运用法律资源中的担保制度，来防范或减少合同条款所带来的风险。如施工企业向业主提供履约担保的同时，业主也应该向施工企业提供工程款支付担保。

4、对于建筑合同签订时需要注意的内容主要有九大点：仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。严格审查发包人签约主体资格、资质等级及履约信用。