土地出让金返还政策解读,土地出让金返还申请流程详解（土地出让金返还依据）

土地出让金是什么?土地出让金如何返还?

企业或个人可以向当地政府申请土地出让金返还。申请时需要填写相关表格，提交相关材料，并按照要求缴纳申请费用。审批当地政府对申请进行审批，包括审核材料、核实土地出让金的支付情况等。

政府主导拆迁，出让金返还用于建设购买安置回迁房。政府主导拆迁，出让金返还用于拆迁(代理拆迁、拆迁补偿)。政府主导拆迁，土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设。

土地出让金相当于是对国有土地使用权的一种购买，是个人或企业用一定数额的金钱换取国有土地在若干年内的使用权。但很少有听说过土地出让金返还的情况。其实土地出让金是可以进行返还的，下面就和我一起来看看吧。

出让金一般在网上查不到，但也可以试着查找，有的地区土地管理部门也许有公布出来的。

1、法律主观：土地出让金不会返还，所以也不存在土地出让金返还时间。土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。

2、根据《契税暂行条例》规定：国有土地使用权出让应缴纳契税。土地出让金先征后返是指对土地出让该缴纳的契税，按税收政策规定由税务机关征收入库，然后再由税务机关或财政部门按规定的程序给予返还已纳契税税款的一种优惠政策。

3、土地出让金返还政策就是政府征用土地后的相应补偿政策，各地情况不一，标准不一。

4、法律分析：安置房土地出让金是不可以退的。国家收取土地出让金后，在土地使用权未到期前收回国有土地的，在依据一定的原则返还土地出让金，这种情况是合法的。

5、法律分析：第政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房。第政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁(代理拆迁、拆迁补偿)。

第政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁(代理拆迁、拆迁补偿)。目前招拍挂制度要求土地以“熟地”出让，但现实工作中一些开发商先期介入拆迁，政府或生地招拍挂，由开发商代为拆迁。

但很少有听说过土地出让金返还的情况。其实土地出让金是可以进行返还的，下面就和我一起来看看吧。就来看看什么情况下土地出让金可以返还。

法律分析：禁止土地出让金的返还，不过可以通过从先租后转，或者工程进行中以提供配套建设基金的名义进行间接上的资金支持。

土地出让金返还政策就是政府征用土地后的相应补偿政策，各地情况不一，标准不一。

请问土地出让金返还合法吗？土地出让金返还是否合法？根据《节约集约利用土地规定》相关规定：经营性用地的土地使用者和土地价格，应以招标拍卖挂牌的方式确定。各类有偿使用的土地供应不得低于国家规定的用地最低价标准。

退还什么？如果是没竞得土地，申请退还保证金，直接到交易机构申请就可以了。如果是竞得土地后放弃土地，即不按合同约定缴纳土地出让金，有可以政府收回土地，解除土地出让合同，没收保证金，多余的土地出让金可以申请退还。

土地出让金的返还由两部分组成：（1）土地的脱钩费用、拆迁补偿费、管理费及土地流转的费用；（2）土地的增值溢价部分。

请问您问的是“土地出让金返还账务处理方法是什么”这个问题吗？该费用账务处理方法有与资产相关的政府补助、与收益相关的政府补助。