昆明公积金可以贷款多少,昆明公积金贷款额度解析

昆明公积金可以贷款多少？昆明公积金贷款额度解析

在昆明购房，公积金贷款是许多人的首选。那么，昆明公积金可以贷款多少？昆明公积金贷款额度是多少？今天我们就来详细解析一下昆明公积金贷款的额度问题。

一、昆明公积金可以贷款多少？

根据相关规定，昆明公积金贷款的额度是按照借款人缴存公积金的时间和缴存额度来确定的。具体来说，昆明市住房公积金管理中心规定，公积金贷款的额度为借款人缴存公积金账户余额的70%。

举个例子，如果你的公积金账户里有10万元，那么你最多可以贷款7万元。如果你的公积金账户里有20万元，那么你最多可以贷款14万元。

二、昆明公积金贷款额度的计算方法

1.按照缴存时间确定额度

根据昆明市住房公积金管理中心的规定，缴存时间在5年及以上的职工可以贷款总额的最高限额为100万元；缴存时间在3年及以上、不满5年的职工可以贷款总额的最高限额为80万元；缴存时间在1年及以上、不满3年的职工可以贷款总额的最高限额为60万元。

2.按照缴存额度确定额度

除了按照缴存时间确定额度之外，昆明市住房公积金管理中心还规定了按照缴存额度确定额度的方法。具体来说，缴存额度在500元及以上的职工可以贷款总额的最高限额为100万元；缴存额度在300元及以上、不满500元的职工可以贷款总额的最高限额为80万元；缴存额度在100元及以上、不满300元的职工可以贷款总额的最高限额为60万元。

三、昆明公积金贷款的还款方式

昆明公积金贷款的还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。

1.等额本息

等额本息是指每月还款额固定，由本金和利息组成。每月还款额相同，但是每月还款额中本金和利息的比例不同，前期还款中利息占比较高，后期还款中本金占比较高。

2.等额本金

等额本金是指每月还款本金固定，利息逐月递减。每月还款额不同，但是每月还款额中本金和利息的比例相同，前期还款中利息占比较高，后期还款中本金占比较高。

四、昆明公积金贷款的申请流程

1.首先需要到所在单位的公积金管理中心办理公积金提取申请。

2.办理完公积金提取申请之后，需要到银行贷款部门办理贷款申请。

3.银行会对申请人的贷款申请进行审核，审核通过后会签订贷款合同。

4.签订贷款合同之后，申请人需要到房管局办理房屋抵押登记。

5.房屋抵押登记完成之后，银行会将贷款款项划拨给房屋的卖方。

昆明公积金贷款的额度是根据借款人缴存公积金的时间和缴存额度来确定的。在申请贷款之前，建议大家仔细了解相关规定和流程，以免出现不必要的麻烦。