融创2017财报净负债率（融创资产负债率2020）

龙头房企短债压力曝光:76家房企一年内有2.5万亿债要还

南都大数据研究院调研房企的负债情况，76家房企一年内到期的有息负债超过5万亿，约占有息负债总额的35%。按照7%的的平均融资成本来计算，每年要还的利息超1700亿。

年破产房企已多达76家 说实话，当前房地产行业资金紧张，房企债务违约、房企破产，并非新鲜事。据人民法院公告网显示，从2022年1月至今日（2023），全国已经约有76家房企、房地产类型公司破产倒闭。

究其原因，近年来各家房企热衷于拉拢合作方共同开发，其主要目的就是为了在短时间内做大规模。只不过，规模硬撑上去了，但却逃不脱“销量注水”的诟病。除此之外，大唐地产还将面临“明股实债”的压力。

目前共有30家房企宣告暴雷，其中，2021年9月恒大出现危机拉开了房企集体暴雷的序幕，2021年共有15家房企暴雷，其中包括恒大、正荣、富力等上市房企；截至2022年10月，2022年共10家房企暴雷，包括世贸、融创等龙头房企。

月19日，根据wind数据房地产指数，截至当日，125家房企中共77家房企公布了2022年上半年业绩预告或业绩快报。

2022融创集团会出现烂尾情况吗?是不是要垮了

1、融创还不会垮。融创遇到了现金流危机，有待付的期票，房产销售也不尽如人意。但融创并不会因此而倒闭，其还持有大量的优质资产，是可以自救或以此为筹码等到自己的白骑士。

2、在2022年，出现未完工房屋的可能性很小，原因如下：因为目前开发房子的楼盘基本都是大开发商，而且这些大开发商的经济实力都很强。

3、不会。融创空港宸院项目是港区北部唯一一个用院士地区建造纯洋房社区，同时2022年融创空港宸院是不会烂尾的，因为投资商已经准备好充足的资金就是为了确保航空港区融创空港宸院三期项目正常开发不出现房屋烂尾的情况。

融创负债率是多少

中国科技新闻网注意到，相比三剑客中的其他两家，融创中国净负债率仍然居于高位。截至2020年6月30日，融创中国净负债率149%。而在2019年末，该公司的净负债率超过170%。

对的，房地产行业的负债率都很高，融创的负债率曾经高达90%，按照融创资产规模来计算确实有七千亿的负债。2019年融创加速了房产的销售，增加了销售回款，负债率有所下降，现在融创的负债率在80%左右。

今年上半年，融创中国严格控制拿地速度，加速去杠杆，资产增至66942亿元。负债总额为60602亿元，资产负债率为90.52%，而2017年同期为90.27%。有息债务整体下降95亿，账面现金为874亿，净负债率有所下滑。

从债务情况看，截至二季度末，融创中国的净负债率下降至87%，相较2020年末下降9，4%；非受限现金短债比达到1，11倍，较2020年末提升0，03倍；剔除预收款后的净负债率降至76%，较2020年末下降2，3%。

融创如何应对乐视大坑,代替王健林?

1、反观融创，就有些苦涩了。据悉，去年融创旗下的文旅项目收入为20亿元，但是成本也在20亿元，可以说是一分钱都没有赚到。不仅如此，这几年的疯狂出手，也让公司负载率高企。

2、相互推动。融创投资乐视主要原因是为了能够促使两个企业项目能够相互推动。融创，即融创中国控股有限公司（简称融创），是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业，该公司坚持区域聚焦和高端精品发展战略。

3、据了解，天津嘉睿汇鑫企业管理有限公司是融创中国旗下的投资公司，此次竞拍为融创中国对乐视的第二次出手。本次交易完成后，融创将成为乐融致新和乐视影业的第一大股东，乐视控股全面退出，贾跃亭也将在这两家公司中出局。

4、年5月份的融创中国2016年业绩发布会上，孙宏斌亦曾公开称，乐视体系未来就是上市公司和汽车两部分，诸如乐视体育和易到等非上市公司部分“该卖的卖掉，该合作的合作”，汽车部分“贾跃亭该怎么弄怎么弄”。

5、公司将继续努力维持经营稳定，以实现债权人尽快以最大幅度回收债权。另外，一向很有钱的融创怎么了？想当年，孙宏斌150亿买乐视；豪掷600多亿收购万达文旅；就连著名经济学家马老师都感叹：断臂求生，还是王健林有魄力啊。

6、这几年，孙宏斌和旗下的融创地产不断扮演拯救世界的英雄，多次救其他企业于苦难中。而融创地产业也像一匹黑马一样，杀入了房地产开发商四强，仅次于恒大、万科和碧桂园。

从“摔杯”成交到撕毁协议,负债9971亿的融创也没钱了

从公告看，这是融创中国单方面撕毁了和万达集团的酒店管理协议。从“摔杯”成交到撕毁管理协议 这笔合作交易要追溯至2017年。

融创中国预期无法于本月底前完成集团2021年年报编制，4月1日可能会被股票停牌。目前融创的危机有两个方面——危机1：恐怕负债太多。从去年半年报数据看，融创总资产约12055亿元，总负债约9971亿元。

法院将当时的乐视法定代表人贾跃亭列为失信者名单，贾跃亭从身价百亿的老总变成了逃出国的老赖。这就是贾跃亭事件。

目前， 在TOP10行列中，有两家处于橙档，分别是恒大和绿地；三家处于黄档，分别是绿城、融创和碧桂园；剩下5家房企，则已经全部处于绿档。