企业拆迁如何规避风险（拆迁专家为您支招）（企业拆迁如何避税）

企业搬迁时,需要考虑的几点问题

1、场地安全：确保新旧场地在搬迁过程中的安全性和适应性，防范因场地问题导致搬迁过程中的安全隐患。成本控制合理规划：通过合理的规划和组织，减少搬迁过程中的浪费和不必要的成本支出。

2、根据业务性质确定新地点：有些公司屯货较多，公司离仓库应该近一些。当然还有很多需要考虑的方面：如安全问题、装修档次等等。南方的一些老板比较信风水的，也可以请专业的风水大师参考一下新地址。

3、保证文件和数据的安全性办公室搬迁涉及到大量的文件和数据，需要特别注意保护。在搬运文件和数据时，我们需要将其放入特制的文件夹或盒子中，并在指定的地点进行存放，以防止丢失或损坏。

1、征地拆迁存在的法律风险：征地拆迁工作实施主体不规范。征用土地公告不规范。不告知听证权。调查工作不细致。补偿、安置不到位。送达手续不到位。

2、征地拆迁存在的法律风险主要有哪些征地拆迁工作实施主体不规范《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定：国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

3、征地拆迁风险规避措施有：应坚持做到先补偿后搬迁、先安置后拆迁，不随意降低原有生活水平，长远生计有保障；必须是拆一还一，拆迁补偿价不低于房屋征收周边市场价；不得进行非法拆迁、不得停水停电逼迁。

4、法律分析：拆迁安置房屋买卖有的风险是：产权不清晰，导致买卖合同效力出现问题引发房产纠纷；交易时间长；税费风险，因为买卖期限较长导致国家政策变化产生了新的税费。

评估不要拒绝，要确保评估单不要出现漏评的情况，评估资料都会保留，日后也是证据的保全。但是切记不给评估公司签字。

法律分析：企业拆迁需要重新进行环评的。因为环评涉及卫生、安全和防护距离。搬迁后，地址发生了变化，因此有必要：重新评估和分析对周边环境的影响。公司搬迁后，可能对周围环境造成影响。

在征收之前，一般须委托有资质的中介机构进行评估，出具评估报告。