2020年超400家房企破产!广东数量居首位
据中房网通过人民法院公告网,以“房地产”为关键词检索,并剔除了重复分发企业、及非房地产企业的名单后统计出,2020年全国共计有408家房企发布了相关破产文书。
而陕西西安的易合坊在全国都比较的有名,还被央视点名了,本来是在2014年交房的,后来被推到了2015年、2016年,最后直接停止动工。买了房子的人,孩子都长大了,根本就没有住得上学区房。北方的一些城市也有这烂尾楼,比如说青岛。
开发商“死撑”,就算是破产倒闭也不降价卖房这事,还就真真切切地发生了:人民法院公告网的数据显示,截至今年6月8日,今年房地产企业的破产数量已经高达210家,平均每天都有3家房企申请破产。非但如此,业内专家预测,未来3个月开发商“破产潮”或加速来临。预计到今年底,开发商破产数量或至少是2019年的5倍。
在2020年A股房地产板块中,分别有保利地产60004渝开发00051招商地产00002世联行00228金隅股份60199美好集团00066中洲控00004苏宁环球00071万科A00000泰禾集团00073绿景控股00050华夏幸福600340等等。
碧桂园面临危机!资金负债率接近90%,背后原因是啥?
碧桂园资产负债率高的原因尽管经济下行压力加大,房地产政策逐渐回暖,但很多民营房企仍有下蛋的危险。曾经耀眼的地产明星纷纷陨落,资本市场更是“崩盘模式”的灾难。
而碧桂园中途撤资的原因,多位碧桂园方面人士向《今晚财讯》称,是因为碧桂园马来西亚项目需要资金。 如果说,今年7月,碧桂园一个月内发生的数起安全事故,将公司的管理问题暴露出来,那么,随后碧桂园暴露的另一大问题,则是现金流危机。 《今晚财讯》翻阅碧桂园的近期公告,发现近期系列公告都与融资有关。
自有资金少,资金主要来源于银行贷款。2 收到的购房款长时间在负债科目上挂账,在没有达到可以结转成本条件前,收到的购房款长时间 在负债科目上挂账,导致负债比较大。3 房地产企业在未结转收入成本前,账面因为期间费用的存在,导致账面体现亏损,资产=负债+所有者权益,因此资产负债率会偏高。
房企负债率排名2021
截至2020年底,碧桂园总资产为2015809亿元,总负债1758806亿元,净资产257003亿元,资产负债率8725%,仅次于恒大。在2021年中国房地产上市公司负债情况公示后,碧桂园登排行榜第三,仅次于恒大和保利发展,负债率为556%,在三四线城市拿地,价格高、质量维权问题被不断曝光,市场风险极大。
综合行业负债率为50.9%,物业管理行业为72%,房企行业为981%,商务服务业为51%。根据懂视网显示,2021年综合行业负债率为50.9%,物业管理行业为72%,房企行业为981%,商务服务业为51%,各行业均有增长。
年保利地产的负债率是799%。证券之星数据中心讯,保利地产2021年中期报告显示,公司主营收入为8972亿元,同比增长207%;归母净利润1098亿元,同比增长72%;扣非净利润100.48亿元,同比增长42%;负债率799%,投资收益15亿元,财务费用113亿元,毛利率345%。
而排名前列的房地产开发商负债更是惊人。 截止2018年上半年,销售额排名前5的开发商有息负债高达15850亿元。 其中,中国恒大6762亿元,碧桂园2945亿元,万科集团1794亿,融创中国2098亿元,保利地产2251亿元。
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