房屋租赁合同范本的注意事项
注意不能签口头协议 在签订租房合同的时候，要注意将房东所有口头承诺都写在合同内容中，因为这样才能更好的保障自身的权益。注意房东的身份 无论是买房还是租房，在签订合同的时候，都要注意房东的身份，最好不要跟二房东签，这样需要承担的风险很大，所以核查房产证是关键。
【法律分析】：房屋租赁合同应该要注意：押金：押金是必须有的，有些业主碍于情面不留押金，事后有什么损坏又难以维护利益。违约责任：如果违约就要按照事先约定的进行，这不仅是对业主的保障，也是对租客权益的保障。
租房合同注意事项要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。
法律分析：合租房屋合同注意事项如下：1。一切以书面形式为准，口头承诺视为无效。长期租赁短租应说明转租协议可提前约定。明确租金和水电费的支付金额、方式和时间。电话和宽带容易忽略，不用的时候及时停机。检查屋内设施，如有变动需双方签字确认。 法律依据：《中华人民共和国民法典》。
租赁房屋要注意哪些事项
1、房屋出租样本注意事项 房屋出租广告，要写清楚出租房屋的具体地点、楼层、套内面积、几室几厅、有无物业、家具、有线电视等情况。 若有特殊要求的话，写清楚前面交代的就可以了，告示建议以简练为主。 写清楚房屋出租凭证的数量、家具设备及新旧程度等等。
2、法律分析：注意签合同的日期以及房租到期时间，交租方式和交租日期；房东提前终止合同该如何赔偿；要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。
3、房屋出租需要注意的问题有：出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。租赁合同主体、送达地址要明确。合同双方必须是合法的民事主体，且必须能够承担相应的民事责任。对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。
租房合同注意事项有哪些
1、承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。
2、法律分析：租房合同范本可在住建局下载，主要注意以下6个地方：填写甲方和乙方。填写房屋位置。写清租赁期限、租金。填写违约金和违约责任。补充协议填写。签字、画押。
3、租房合同的细节你知道多少？ 要确定房东的身份。 要确认清楚房东是业主？还是二房东？ 如果是房屋的所有权人作为房东直接把房子租给你，那么要把房产证、身份信息以及合同当中涉及到的身份房屋产权信息一一对应，并且把上述的证件复印件作为房屋的租赁合同的附件。
商品房屋租赁管理办法
第一条为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》制定本办法。第二条本办法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁。
第一条 为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。第二条 城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁（以下简称房屋租赁）及其监督管理，适用本办法。
第一条规定主要强调其相关当事人的的权益以及本办法的法律效益，第二条是强度商品房租赁管理的对象，第三条规定了商品房租赁交易要遵循的原则，第四条强度商品房租赁的管理负责指导和监督部门。
第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
第一章 总则第一条 为加强房屋租赁管理，规范房屋租赁行为，促进房屋租赁市场健康发展，维护合法权益和社会治安秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条 本市行政区域内商品房屋（以下简称房屋）租赁和相关监督管理活动，适用本办法。
房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门提出备案申请；提交备案需要的房屋租赁合同等材料。
签订房屋租赁合同?该注意什么细节?
法律主观：签订 房屋租赁合同 需要注意的细节：双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
法律分析：合租房合同注意事项如下：一切以书面为准，口头承诺视为无效。长租短租要写明，转租协议可事先约定。明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。电话、宽带易忽视，不使用要及时停机。清点屋内设施，有更改需双方签名确认。
签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。
租房最好是签订租房合同，租房合同要细。在租赁期限内对房屋修葺义务及费用应由谁承担。房屋租赁合同中出租人一般是房屋所有人，但并不限于所有人。确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
上海市居住房屋租赁管理办法求租房屋注意什么
出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租。原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等其他空间的，不得出租供人员居住。
一般通过正规的中介租房存在的风险都比较小，如果是在网站上寻找的房源，一定要注意核对房源的真实性，最好邀请上几个亲朋友一起去，确定好房源之后就可以签约了，签约时应注意查看出租房是否是房东本人，主要看的是房产证上的姓名是否与房东身份证上的一致等。
房屋出租需要注意的问题有：出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。租赁合同主体、送达地址要明确。合同双方必须是合法的民事主体，且必须能够承担相应的民事责任。对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。
土地收益收缴的具体标准和办法，由市人民政府另行规定。第三章 租赁合同的订立和登记备案第十一条 房屋租赁的当事人应当订立书面租赁合同。市房地产管理部门应当会同有关部门制订房屋租赁合同的示范文本，供租赁当事人参照使用；其中，公有居住房屋的租赁，可以使用市房地产管理部门统一印制的租用公房凭证。
出租方应注意： 查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明； 承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。
去租房的时候需要注意什么？查看出租人的 房产证明 和有效身份证明、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和 物业管理费 由谁承担。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
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