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01
近期，融创股价暴涨300%，最高触及3.25元每股，达到了17个月来的最高点，成功逃离1元以下的仙股区域。
随着融创股价重新回到1元以上，同时纳入港股通，成为唯一获准调入的地产股，融创中国的股权融资功能得以恢复。
同时伴随着房地产新政的实施，尤其是“认房不认贷”政策在超一线城市的落地，融创北京一号院单日认购潮56亿元，刷爆了朋友圈。
至此，融创在资本市场、股票市场，房地产市场全面回暖 。
整体经营似乎已经的触底反弹，孙老板或许再次上演了人生的大逆转？
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02
融创孙老板是否能够东山再起，与老百姓距离还有点远。
但融创的房子能否按时交付，却与购房者息息相关。
目前在郑州主城区，融创共有六个在建项目，分别是融创运河源、融创中原大观、融创澜园、融创城、融创御湖宸院、融创大河宸院。
资本市场的火热是否传递到现实世界？
这些楼盘的施工进度究竟如何？
能否按时交付给苦苦等待的业主手中？
带着这些疑问，我们调研了施工现场，带给大家第一手的信息！
融创运河源
项目位于四环内，已偏离惠济区目前发展的核心区域，目前还有点荒凉，缺各种配套，总规划7栋18-20层高层产品、24栋7-8层洋房产品。
产品109平起步，定位更加纯粹，颜值和设计较高。
目前处于主体施工阶段，大部分楼栋主体已经封顶。现场施工情况正常。
景观示范区也已经建设完毕。
融创大河宸院三期
地块位于天河路与新城路交叉口北600米路东。
9栋住宅，容积率3.3左右，毛坯交付。
项目地块方正，纯高层、建筑密度偏低、容积率不高，交付后舒适度不错。
目前项目进入收尾阶段，主体、外立面等都已经完工，进入内部公区施工和园区绿化阶段。
融创的外立面还是颜值在线。
内部正在进行绿化工程。
融创中原大观
楼盘位置不错，紧贴北龙湖，身居老金水，距离地铁4号线杨君刘站约800米，交通便利性也很不错。
问题就是项目密度太高，楼间距过窄，小区内部景观打造捉襟见肘，后期居住舒适度较差。
目前项目施工正常，在做建筑的外立面。
内部空间相当局促，景观绿化这些没有太多的施展空间。
融创城
融创城六期地块，目前一、二期已经交付了。
三期融臻园，四期融华园也都已经封顶，外立面基本上都做好了，进入小区绿化阶段。
五期、六期目前进入主体施工阶段，施工进度正常。
融创城融溪园，主体都已经封顶了，现场施工人员不少。
融创城六期观河著，主体基本都封顶。
融创御湖宸院三期
虽然也叫御湖宸院，但三期完全挨不着帝湖。
项目位于西三环外，享受交通便利的同时，噪音和环境影响肯定不小。
更重要的一点，仅仅隔了一条三环路，周边配套就差了很多，需要时间发展。
目前项目进入外立面施工阶段，现场人员较多，工程进度正常。
融创蘭园
主城区核心位置的楼盘，位置绝佳，但项目包括洋房，高层，住宅式公寓，业态类型偏多，容积率高，活动空间不多，日后生活体验一般。
目前个楼栋均已封顶，外立面施工结束，进入内部公区和小区绿化阶段，现场施工人员较多。
高层之间夹杂着洋房，相当奇特的设计规划。
03
2023年初，老孙曾立下目标：“融创要在今年6月30日恢复成一家正常的房企”。
目前看来，至少在债务重组方面，融创已经基本达成了目标。
最起码在郑州所有的融创项目，保交楼的工作确实都在紧锣密鼓的实施当中。
曾经融创的楼盘，给笔者留下的影响非常深刻，高颜值的外立面、内部统一的景观绿化风格、室内的施工质量也相对标准。
希望在今后这些交付项目上，能够保持以往的水准，带给购房者幸福的体验。
或许，老孙又要上演神奇的逆转。
让我们拭目以待！
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