房企财报其他应收款（房地产公司其他应收款）

房地产业财务报表需要分析哪些数据

1、“应收账款”项目，应根据“应收账款”账户和“预收账款”账户所属明细账户的期末借方余额合计数，减去“坏账准备”账户中有关应收账款计提的坏账准备期末余额后的金额填列。

2、偿债能力分析：分析企业的偿债能力，主要包括资产负债率、流动比率、速动比率、利息保障倍数等指标的分析。盈利能力分析：分析企业的盈利能力，主要包括毛利率、净利率、营业利润率、总资产收益率等指标的分析。

3、分析企业的偿债能力，分析企业权益的结构，估量对债务资金的利用程度。评价企业资产的营运能力，分析企业资产的分布情况和周转使用情况。评价企业的盈利能力，分析企业利润目标的完成情况和不同年度盈利水平的变动情况。

4、财务报表分析的思路基本思路捕捉：报表各项目的具体数据只是表面，结构(各种比率或指标)是骨架，趋势是核心。结构比数值重要，而趋势比结构重要。

1、其他与经营活动有关的现金支出包括营业外支出、其他应付款增加净额、管理费用、销售费用、财务费用以及待摊费用减去预提费用增加净额等。

2、在现金流量表里的收到的与其他经营活动有关的现金指的是：销售商品、提供劳务以及税金返还（收到的增值税、消费税、营业税、所得税、教育费附加返还）。

3、支付其他与经营活动有关的现金是现金流量表列明的经营活动现金流量以外的其他现金流量，比如偿还向其他个人借款。

1、负数的其他应收款可能是由于以下原因导致的异常情况：记账错误：在处理其他应收款时，可能发生错误导致负数余额。这可能是因为错误的凭证记录或错误的计算导致的。

2、合理的，如果资产负债表中的其他应收款是负数，意思就是欠别人的钱。做报表时，其他应收款为负数可以重分类至其他应付款科目。

3、其他应收款往来对账单负数，通常表示公司所欠供应商或客户的款项超过了供应商或客户所欠公司的款项，即该供应商或客户对公司是应收账款，而公司对该供应商或客户则是应付账款。

4、其他应收款负数表示对方多付款。审计重点关注是因为，其他应收款和其他应付款比较特殊，一般是一些特殊业务，如果余额再出现负数，大部分情况都不正常。

5、资产负债表是记录企业某一时点的财务状况的一张报表。其上面显示的数据均是这一时点某个或某几个账户的余额。“其他应收款”在资产负债表中显示为正数即在该科目余额中是借方余额，如果是负数说明在该科目余额中是贷方余额。

6、如果确认账务处理没问题，那问题不大，只要进行“其他应收款”和“其他应付款”科目重分类就可以。

“其他应收款”、“其他应付款”等科目对分析房地产企业也很重要。重点关注（1）货币资金的规模在不新增土储的情况下，一定程度上反映了企业消化在产品类存货的能力。

房地产企业会涉及哪些会计科目？作为办公场地使用的在建地产，与一般制造业企业建设自用办公楼性质相同，用“在建工程”科目核算存货是“报表项目”，非会计科目。

涉及的会计科目：其他的科目和一般的企业都差不多，主要的重点科目是：开发成本，开发费用，预收帐款（房款），以后就是主营业务收入。预付帐款（供应商）以后就是主营业务成本。

“应收账款”项目，应根据“应收账款”账户和“预收账款”账户所属明细账户的期末借方余额合计数，减去“坏账准备”账户中有关应收账款计提的坏账准备期末余额后的金额填列。