公积金千万别提前还贷（2023公积金提前还款划算吗？）

2023公积金提前还款划算吗？

回答是：2023公积金提前还款划算。因为根据个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）为2.6%，5年以上为3.1%。虽然公积金贷款利率相比商贷要低的多，但是仍然比存款利率高，所以，2023公积金提前还款划算。

公积金为什么不建议提前还？

之所以有人说公积金千万别提前还贷，是因为公积金提前还贷，借款人是需要支付违约金的。原则上来说，1-2年之内提前还款，将收取本金的2%人民币(最低20000元)作为违约金;2-3年之内提前还款，将收取本金的1%人民币(最低10000元)作为违约金。

公积金的贷款利率虽然低，但大部分用户一申请就是几十万的贷款额度，违约金计算下来，也是比较高的。因此有一些用户会建议，不要在还款的前三年里申请公积金提前还贷。并且公积金的贷款利率很多，如果借款人手头有闲钱的话，可以进行投资理财，赚的可能更多

因为利率真的低，目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25%，5年期（含）以下年利率是2.75%。

这样的利率去哪里找！假如你手里有100万，贷款还有五年，你拿这笔钱选择去投资，找个年收益4%-5%的并不难，和公积金的利率相抵后，每年能多出个一两万的收益，它不香吗？如果条件允许，也可以拿这笔钱去购买二套房，虽然现阶段看受大环境经济影响，房价有下行趋势，但从长远和近些年的发展经验来看，房子是越来越值钱的，当然要区分不同的城市。

公积金贷款为什么打死不要提前还？

如果用户的房贷是公积金贷款，那么不建议用户提前还款。公积金贷款按时还款比提前还款更划算，而且用户手中有足够的流动资金时，用户可以用于投资理财以及资金规划，这样可以从容应对未来的风险。

公积金贷款提前还款利弊？

提前还款的好处就是后面你的利息全部都不用还了，然后就能一次性结清，自己每天就可以过上幸福快乐的生活，如果不提前还的话，虽然自己手上有钱，但是每个月还需要不停的偿还本金和利息，时间久了之后有可能突然哪一天没钱了，但是要还钱了就没有办法还需要去借。

公积金贷款提前放款利弊分析？

缺点一:缴存时间的长短决定额度 去年,北京实行的公积金新政引起了各界的广泛关注,大家对此议论纷纷.按照新政,在北京用公积金贷款买房需要缴存公积金满12年以上才能获得最高的贷款额度即120万.

2.

缺点二:存在开发商拒绝公积金贷款的现象 由于用公积金贷款买房的申请流程相对繁杂、放款时间长等因素导致开发商资金回笼的周期过长,不少开发商会直接或变相拒绝购房者使用公积金贷款.也就是说,如果购房者千挑万选的房子不能使用公积金贷款,那购房者只能选择舍弃心仪的房子,或选择商业贷款了.

3.

缺点三:贷款额度相对低,无法满足购房者的资金要求 如今的房价虽已趋向稳定,个别城市还出现了小幅下调,但房价仍处于高位是事实.在居高的房价面前,公积金贷款的额度明显无法满足普通收入人群对购房资金的需求.这也正是很多人放弃利率低的公积金贷款、转而选择利率相对较高的商业贷款的主要原因.